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Maison à vendre Golfech 4 pièces 100 m2 Tarn et garonne (82400) - 199500 €

vente maison 4 pièces 100 m² 3 chambres région Tarn et garonne

199 500 €


Vente Maison 4 pièces GOLFECH 82400
Annonce Vente 4 pièces Maison Golfech 82
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Acheter Maison Golfech 199500 euros

Description

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ! Kévin MANSENCAL vous propose EN EXCLUSIVITE !! Sur la commune de DUNES, à 25 minutes d'Agen, 20 minutes de Valence d'Agen, 15 minutes de Golfech et 7 minutes de Caudecoste. Belle maison contemporaine ( construite en 2005 ) de 100 m² habitables + 16,5 m² de garage sur son terrain d'environ 1290 m² alliant espace, volumes, luminosité. Elle comprend une belle pièce de vie d'environ 46,5 m² en double exposition donc baignée de lumière comprenant un salon-séjour et une cuisine aménagée équipée. De la pièce de vie vous accéderez à un couloir qui dessert deux chambres d'environ 10,8m² chacune, une troisième chambre d'environ 11,05 m². Une salle de bain d'environ 7,6m² et un wc. Pour finir de la pièce de vie vous accéderez à un cellier d'environ 5,1m² avec un accès direct sur le garage. Point de vue technique, nous sommes sur un système de chauffage par pompe à chaleur air/air dans la pièce de vie et des radiateurs électriques pour le reste de la maison. Très bonne isolation , menuiseries PVC double vitrage 4.16.4 à isolation renforcée, volets battants PVC. Assainissement individuel. Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à Consommation énergétique : C 156 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : A 4 CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220 euros et 1700 euros/an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin MANSENCAL, au 0646114735 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée so
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