Maison à vendre Roquebrun 7 pièces 213 m2 Herault (34460) - 502000 €
vente maison 7 pièces 213 m² 5 chambres région Herault
502 000 €
Description
Au coeur d'un environnement calme et privilégié, cette ancienne grange viticole entièrement réhabilitée allie avec élégance le charme de la pierre apparente et des prestations de qualité.
Développant environ 213 m² habitables sur une parcelle de 436 m², cette propriété atypique séduit par ses volumes, son authenticité et ses multiples possibilités d'exploitation.
Dès l'entrée, le charme opère : matériaux nobles, cachet préservé, atmosphère chaleureuse et prestations soignées.
La maison se compose :
en rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée, de deux chambres ainsi qu'un espace buanderie,
Au premier étage : d'une superbe suite parentale,
Au deuxième étage : d'un second espace de vie indépendant comprenant deux chambres, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière.
Grâce à ses deux entrées distinctes, la propriété permet aisément une division en deux logements indépendants, offrant un excellent potentiel locatif.
A l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 35 m² accueille une piscine chauffée avec pompe à chaleur et système de nage à contre-courant, véritable espace de détente à l'abri des regards.
Un grand garage double complète l'ensemble avec local piscine intégré.
Prestations complémentaires :
pierre apparente intérieure et extérieure,
double espace d'habitation,
deux cumulus de 200 L
environnement paisible avec très peu de voisinage,
bien rare et atypique.
Une propriété de caractère, idéale aussi bien en résidence principale qu'en maison familiale avec activité locative haut de gamme.
DPE G GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne GERNE, au 0647346981 ou,
