Maison à vendre Saint-mards-en-othe 4 pièces 106 m2 Aube (10160) - 183000 €
vente maison 4 pièces 106 m² 2 chambres région Aube
183 000 €
Description
Située à 35 minutes de Troyes et 50 minutes d'Auxerre, au coeur de la Forêt d'Othe, cette maison de caractère séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir.
Les propriétaires ont réalisé d'importants investissements ces dernières années : toiture, charpente, couverture et Velux refaits en 2019, menuiseries PVC double vitrage, volets récents, cuisine moderne équipée, autant d'équipements qui garantissent confort et sérénité pour les années à venir.
D'une surface de 106 m² habitables (125 m² au sol), la maison offre une organisation fonctionnelle avec une chambre de plain-pied, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée, idéale pour une vie quotidienne confortable.
La cuisine, moderne et récemment installée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis que le salon et le séjour séduisent par leur atmosphère chaleureuse et leur décoration particulièrement soignée.
A l'étage, vous découvrirez un véritable espace parental de près de 42 m² au sol comprenant une grande chambre, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un espace bureau pouvant accueillir facilement le télétravail grâce à la fibre optique disponible sur la commune.
A l'extérieur, la terrasse exposée plein sud constitue un véritable espace de détente. Le terrain de 751 m², agrémenté d'un verger et de dépendances, permet de profiter pleinement d'un environnement calme et verdoyant.
Côté pratique, la propriété dispose de deux garages indépendants ainsi que de plusieurs places de stationnement dans la cour.
Ce bien s'adresse idéalement à des acquéreurs en recherche de tranquillité, qu'il s'agisse d'une résidence principale pour un couple, d'un projet de télétravail en pleine nature ou encore d'une résidence secondaire à proximité de la région parisienne.
Un bien rare sur le secteur, alliant cachet de l'ancien, confort moderne et absence de travaux impor
