Appartement à vendre Aigues-mortes 3 pièces 45 m2 Gard (30220) - 149400 €

Description

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située à Aigues-Mortes, au c?ur de la Camargue gardoise, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein de la résidence de tourisme Fleur de Sel, implantée dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des remparts de la cité médiévale. L'emplacement privilégié de la résidence permet de rejoindre rapidement les stations balnéaires du Grau-du-Roi et de Port-Camargue, ainsi que les principaux sites emblématiques de la région tels que les Salins du Midi, la Camargue sauvage ou encore Montpellier et Nîmes. Ce duplex est agencé de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : - WC indépendant - Séjour avec cuisine équipée donnant sur la terrasse À l'étage : - Salle de bain - 2 chambres avec placard Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

• Annonce Pro
• Surface45 m²
• Pièces3
• Chambres2
• SDB1
• DPEA
• Référence19172266 - CST-AIGUES-MORTES
• Publiée le02/06/2026
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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