Appartement à vendre Paris-18eme-arrondissement 3 pièces 76 m2 Paris (75018) - 800000 €
vente appartement 3 pièces 76 m² 2 chambres région Paris
800 000 €
Description
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée dans un service d'exception. Profitez d'une présentation complète : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive. Notre expertise fait de vos projets immobiliers de véritables réussites.
Un havre de paix au charme historique, entre Place de Clichy et Batignolles.
Situé au 2ème étage d'un immeuble ancien bien entretenu, découvrez cet appartement de 3 pièces (2 chambres) offrant une configuration traversante optimale et un cachet exceptionnel.
Vous apprécierez son vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à une exposition Plein Ouest. Les colombages d'origine et moulures ont été conservés et restaurés, créant une séparation élégante et ouverte entre le salon et la cuisine.
La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie.
Les 2 chambres sont situées sur cour, offrant des volumes confortables.
Salle de bain avec baignoire et WC séparé
Une cave individuelle d'environ 8 m² . Local à poussettes
Accès à une cour intérieure collective arborée (présence d'un figuier), un espace sécurisé et privilégié pour les résidents et les enfants.
Une adresse stratégique à la croisée du 18ème, 17ème et 9ème arrondissements.
Transports : Métro la Fourche et Place de Clichy (Lignes 13 et 2)
Vie de quartier : À quelques minutes du Square des Batignolles et parc Martin Luther King, proximité immédiate des commerces et marchés.
Les atouts du bien :
- Pièce de vie de 36m2
- Charme de l'ancien
- Lumineux et ensoleillé
- DPE D
- Nombreux rangements
À noter :
- Taxe foncière : 1473 E
- Charges courantes trimestrielles : 856 E
- Chauffage individuel électrique : E/an
- Copropriété de 10 lots, pas de procédure en cours
- Appartement n°4 - cave n° 9, quote-part 1341 / 10 000 èmes des charges générales.
- DPE : 215 kWhEP/m².an (D), GES : 47 (D)
Prix de vente : 800 000 E TTC (inclus honoraires agence).
Risques consultables sur
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