Appartement à vendre Paris-15eme-arrondissement 4 pièces 71 m2 Paris (75015) - 612000 €
vente appartement 4 pièces 71 m² 2 chambres région Paris
612 000 €
Description
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive.
Idéalement situé au c?ur du quartier recherché de Convention, ce 4 pièces de 72 m² (71,52 Loi Carrez) se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1913 de style haussmannien, parfaitement entretenu.
Positionné en fond de cour, le logement bénéficie de calme, loin des nuisances urbaines tout en restant à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et transports.
L'entrée s'ouvre sur un vaste double séjour conservant le charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminée et belle hauteur sous plafond. Cet espace accueillant donne sur la paisible rue Alain Chartier.
La cuisine, séparée et fonctionnelle, dispose d'une organisation optimale, tandis que des toilettes indépendantes et un placard de rangement rendent le quotidien pratique.
Le couloir, intelligemment équipé de rangements en hauteur, dessert la partie nuit composée de deux chambres donnant sur une belle cour arborée et fleurie. Vous profiterez de nuits paisibles dans un environnement verdoyant et intime.
Une salle d'eau lumineuse avec fenêtre complète confortablement cet espace nuit.
Une cave saine en sous-sol vient compléter ce bien.
Les + du bien :
- Environnement calme : Chambres orientées sur une cour intérieure arborée
- Plan traversant : Séparation nette entre les espaces de réception et les chambres.
- Équipement récent : Nouvelle chaudière à condensation installée en septembre 2025 pour un meilleur confort thermique.
- Vie de quartier : Proximité immédiate des transports, des écoles et du marché tri-hebdomadaire.
A noter :
- Taxes foncières : 1 404 E
- Charges de copropriété : 3 660 E / an (chauffage, eau, gardien, ascenseur, entretien des parties communes)
- État du bien : Rafraichissement à prévoir
- Le bien est soumis au
