Maison à vendre Lucay-le-male 3 pièces 50 m2 Indre (36360) - 89990 €
vente maison 3 pièces 50 m² 2 chambres région Indre
89 990 €
Description
CHARME et RENTABILITÉ MAISON RÉNOVÉE Luçay le mâle (36600)
A Luçay le mâle, dans un environnement paisible où règnent calme et verdure, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée, alliant authenticité et confort moderne. Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif clé en main.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée de sa cuisine aménagée et équipée, pensée pour la convivialité. Un poêle à bois de marque Godin vient parfaire l'ambiance avec une touche chaleureuse et cocooning particulièrement appréciée.
Le rez-de-chaussée propose également une salle d'eau avec WC, fonctionnelle et en parfait état.
A l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, à l'atmosphère douce et reposante, idéales pour accueillir famille, amis ou voyageurs.
A l'extérieur, la maison offre une agréable terrasse à l'arrière, véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une cave vient compléter l'ensemble.
Les + techniques :
Maison rénovée, très bon état général
Chauffage électrique + poêle à bois
Toiture en bon état
Assainissement individuel (fosse septique)
Fibre installée
Présence d'un puits
Terrain de 284 m²
Un véritable atout : la rentabilité
Actuellement exploitée en gîte avec une excellente rentabilité, cette maison représente une opportunité rare pour un investissement locatif immédiatement opérationnel.
Possibilité d'acquisition meublée (en supplément), pour une mise en exploitation sans délai.
Mon regard professionnel :
Un bien coup de coeur, parfaitement positionné sur le marché local. On est ici sur un produit hybride, à la fois chaleureux pour y vivre et performant pour investir. Typiquement le genre de maison qui ne reste pas longtemps disponible.
------------------------------------------------------------------------------------------Diagnostic DPE fait le 25/05/2026
G 533 kwh/m2/an
GES C
