Maison à vendre Chinon 10 pièces 228 m2 Indre et loire (37500) - 454000 €
vente maison 10 pièces 228 m² 4 chambres région Indre et loire
454 000 €
Description
Coup de coeur assurée pour cette longère de charme avec gîte indépendant, piscine et dépendance de 150 m² ? Idéal famille, investissement locatif ou activité professionnelle
A quelques pas du centre-ville et des écoles, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette propriété rare alliant charme, confort et fort potentiel.
Un cadre de vie privilégié
Implantée sur un superbe jardin et verger entretenus et très fleuri, cette maison offre un véritable havre de paix avec piscine couverte , terrasses et terrain de pétanque.
Une maison familiale aux beaux volumes (228M2).
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, d'une salle à manger conviviale, d'un salon chaleureux avec cheminée et insert perfornant Gaudin ,d'une buanderie avec WC ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
A l'étage, vous trouverez un espace mezzanine idéal pour les loisirs ou télétravail, une salle de bain avec douche et baignoire, WC, ainsi que 3 chambres supplémentaires.
Un véritable atout locatif : gîte indépendant de 47 m²
Accessible par une entrée indépendante ou directement relié à la maison, ce logement entièrement équipé (séjour, cuisine, chambre, salle d'eau) est parfait pour :
location saisonnière ou annuelle
accueil familial
activité de gîte ou Airbnb
Dépendance exceptionnelle de 150 m²
Rare sur le secteur, ce grand garage avec point d'eau, WC et cuisine d'été conviendra parfaitement à :
artisan ou entrepreneur
stockage professionnel
collectionneur ou passionné de véhicules
Un Carport (2 véhicules ),caves , complètent ce tableau idyllique ? aucun travaux à prévoir.
Performance énergétique remarquable (DPE B / A) grâce à une pompe à chaleur air/eau récente .
Un bien complet et évolutif : résidence principale avec revenus complémentaires ou projet professionnel.
Prix 454 000 euros Honoraires charges acquéreur (3.18%) soit 440 000 euros net v
