Investissez aux portes de Paris, dans une commune recherchée des Yvelines bénéficiant d'une excellente desserte vers les principaux bassins d'emploi franciliens.
Découvrez ce T1 situé au 2ème étage, d'une surface d'environ 19,65 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 3,91 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 7,8 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur.
Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif patrimonial sécurisé dans un secteur résidentiel dynamique à proximité immédiate de Paris.
Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.
Emplacement stratégique - Une localisation privilégiée en Île-de-France
Implantée à Houilles, la résidence bénéficie d'un emplacement attractif à proximité des transports et des pôles économiques de l'ouest parisien.
-Proximité de la gare de Houilles-Carrières-sur-Seine
-Accès rapide à Paris et La Défense
-Environnement résidentiel dynamique
Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité.
Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet :
Détails du bien :
Prestations : appartement équipé, parking, laverie, résidence sécurisée, services étudiants
L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR.
Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965
Bail commercial : 9 ans (échéance avril 2029)
Loyer annuel hors taxes : 4 737 E HT / an
Taxe foncière : 675 E / an
DPE : en cours
Honoraires à la charge du vendeur
Pourquoi choisir le LMNP ?
-Gestion intégralement déléguée
-Revenus locatifs sécurisés par bail commercial
-Optimisation fiscale via amortissement
Les photos de cette
Annonce Pro
Surface1 m2
Pièce1
Construction2017
CopropriétéOui
Référence19174471 - C211
Publiée le03/06/2026
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PIERRE & SENS DEVELOPPEMENT 17-21 Rue Saint Fiacre 75002 PARIS
