Investissez au c?ur de l'un des domaines skiables les plus prestigieux au monde, dans une station reconnue pour son attractivité internationale et sa fréquentation haut de gamme.
Découvrez ce T2 situé au 4ème étage, d'une surface d'environ 25,9 m², complété par une terrasse de 4,1 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 2,43 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 4,9 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur.
Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif patrimonial rare dans une destination montagne premium.
Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.
Emplacement stratégique - Une adresse d'exception au sein des 3 Vallées
Implantée à Courchevel, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au c?ur du plus grand domaine skiable relié au monde.
-Accès direct au domaine des 3 Vallées
-Destination montagne internationale
-Environnement premium et recherché
Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité.
Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet :
Détails du bien :
Prestations : appartement équipé, casier à skis, services de résidence, accès aux remontées mécaniques à proximité
L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR.
Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965
Bail commercial : 9 ans (échéance septembre 2026)
Loyer annuel hors taxes : 4 577 E HT / an
Taxe foncière : 698 E / an
DPE : en cours
Honoraires à la charge du vendeur
Pourquoi choisir le LMNP ?
-Gestion intégralement déléguée
-Revenus locatifs sécurisés par bail commercial
-Optimisation fiscale via amortissement
Les photos
Annonce Pro
Surface25 m2
Pièces2
Construction2007
CopropriétéOui
Référence19176614 - 405
Publiée le04/06/2026
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PIERRE & SENS DEVELOPPEMENT 17-21 Rue Saint Fiacre 75002 PARIS
