Appartement à vendre Colombes 4 pièces 74 m2 Hauts de Seine (92700) - 399500 €
vente appartement 4 pièces 74 m² 3 chambres région Hauts de seine
399 500 €
Description
Installé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2015, cet appartement 4 pièces séduit par sa distribution optimisée, son confort moderne et son excellente performance énergétique (classe C).
Un espace de vie agréable et lumineux :
La pièce principale accueille un séjour avec cuisine ouverte, formant un espace convivial et fonctionnel. Exposée sud-est, elle profite d'une belle luminosité et s'ouvre sur un vaste balcon, idéal pour profiter de l'extérieur au quotidien.
Un espace nuit pensé pour la vie de famille :
Bien séparé des pièces de vie, l'espace nuit offre des volumes confortables :
- Deux spacieuses chambres de plus de 13 m², dont l'une dispose de rangements intégrés.
- Une troisième chambre avec accès direct à un second balcon.
- Une grande salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.
L'appartement bénéficie également de parquet au sol et de fenêtres en double vitrage.
Une place de stationnement en sous-sol peut être acquise en complément du prix de vente.
Un emplacement pratique et familial :
Situé dans le quartier du Petit Colombes, le bien profite d'un environnement particulièrement adapté à la vie de famille :
- Écoles Simone Veil et Nirasne à moins de 150 mètres.
- Crèches et écoles maternelles accessibles à pied en quelques minutes.
- Accès rapide au tramway T2.
- Espaces verts à proximité immédiate, notamment le square Florence Arthaud à 150 mètres, ainsi que la médiathèque et les équipements du quartier.
À noter :
- Taxe foncière : 1189 E/ an
- Charges courantes annuelles : 3 180 E / an (chauffage inclus)
- Coût annuel du chauffage : inclus dans les charges
- État du bien : en très bon état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 87 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 11 (C)
Coût de l'énergie : min : 520 E / max : 740 E
Année de référence des prix : 2021
Prix de vente : 399 500 E TTC (Honoraires Abriculteurs à
