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Appartement à vendre Reze 3 pièces 90 m2 Loire atlantique (44400) - 283000 €

vente appartement 3 pièces 90 m² 2 chambres région Loire atlantique

283 000 €


Vente Appartement 3 pièces REZE 44400
Annonce Vente 3 pièces Appartement Reze 44
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Description

REZÉ - Bords de Sèvre A RÉAMÉNAGER Un bel espace de vie dans un immeuble de caractère A proximité immédiate des bords de Sèvre, dans un quartier recherché, venez découvrir cet bien traversant situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de cachet. Ce bel espace séduit d'emblée par ses volumes rares, son atmosphère chaleureuse et sa sortie directe sur la cour intérieure, offrant une agréable respiration en coeur de ville. La pièce de vie principale (52m²) offre de belles perspectives d'aménagement : vaste salon, salle à manger conviviale, séjour avec bibliothèque, création d'une seconde chambre selon les besoins. La cuisine, aménagée et équipée, constitue une vraie pièce à vivre : chaleureuse, lumineuse, conviviale et tournée vers l'extérieur. L'espace nuit comprend une chambre spacieuse de 24m², prolongée par un bureau indépendant de 7m² bénéficiant d'un point d'eau, idéal pour un espace lecture, atelier ou télétravail. Au calme, cet espace s'ouvre directement sur une agréable cour pavée que bordent les arbres du parc de Sèvre. Un environnement idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité... Espace sanitaire et 2 wc complètent l'ensemble. Côté confort : - Chauffage électrique (Radiateurs à inertie avec programmateur pièce par pièce) - Ballon ECS récent - Double vitrage - Fibre optique Un bien rare par sa configuration et son caractère paisible, à deux pas des commerces, des transports et des promenades des bords de Sèvre. Une atmosphère unique, entre charme de l'ancien et liberté d'aménagement. Un lieu à façonner selon ses envies, au sein d'un immeuble emblématique du patrimoine rezéen. A découvrir sans tarder ! *** Quartier Alsace-Lorraine. Parc, transports et commerces à proximité. DPE D - GES B (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1970 et 2700 euros par an)
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