Maison à vendre Mas-d'agenais 3 pièces 125 m2 Lot et garonne (47430) - 106990 €
vente maison 3 pièces 125 m² 2 chambres région Lot et garonne
106 990 €
Description
Maison de village 125 m² - DPE C - Cour intime - Combles aménageables- Le Mas d'Agenais
Au coeur du village du Mas d'Agenais, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège et des services, et à deux pas de la halte nautique et de la voie verte , découvrez cette maison de village de 125 m² habitables, offrant de beaux volumes et un éventuel potentiel d'évolution.
Répartie sur 3 niveaux, elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
- une entrée
-un salon-séjour traversant et lumineux
-une cuisine indépendante
-un cellier
-un WC
-une cour privative d'environ 25 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Au premier étage :
-deux grandes chambres
-un dressing
-une salle de bains avec WC
Au deuxième étage :
-des combles aménageables permettant de créer une ou deux chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs selon vos besoins.
Les atouts du bien :
-125 m² habitables
-DPE C
-Toiture isolée
-Double vitrage et volets
-Chauffage au gaz de ville
-Maison traversante
-Tout-à-l'égout
-Cour sans entretien
-Combles aménageables offrant un fort potentiel d'agrandissement
Cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif ou à un projet de résidence secondaire.
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison de caractère avec de beaux volumes et un bon classement énergétique, à moins de 15 minutes de Marmande et de l'accès à l'autoroute A62.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
DPE : C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.430 et 1.980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Suzy BOËZ, au 0608721571 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cett
