Maison à vendre Sarlat-la-caneda 5 pièces 120 m2 Dordogne (24200) - 495000 €
vente maison 5 pièces 120 m² 3 chambres région Dordogne
495 000 €
Description
Sarlat-la-Canéda (24200) - Propriété de caractère composée d'une maison principale, d'une dépendance et d'une piscine, à quelques minutes à pied du centre de Sarlat-la-Canéda. Prix : 495 000 euros FAI à la charge du vendeur.
A seulement quelques minutes à pied du centre historique de Sarlat-la-Canéda, cette belle propriété en pierre se compose d'une maison spacieuse, d'une dépendance et d'une piscine. L'ensemble est implanté sur un terrain de 2 132 m².
La maison s'ouvre sur une entrée lumineuse qui dessert d'un côté le salon et de l'autre la cuisine. La cuisine de 21 m², équipée d'un insert, est entièrement équipée et dispose d'un vaste plan de travail. Elle est complétée par une buanderie pratique offrant un espace de rangement supplémentaire. Depuis la cuisine, un escalier mène à une première chambre avec salle d'eau. Cette chambre dispose de sa propre entrée indépendante, ce qui permet de l'exploiter facilement en chambre d'hôtes.
Le séjour/salle à manger, d'une superficie de 36 m², est équipé d'un poêle à bois et de portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse. A l'étage se trouvent deux autres chambres (12 m² et 9 m²) ainsi qu'une salle d'eau comprenant une douche, un lavabo et des toilettes.
La grange de 45 m² est entièrement isolée et constitue un espace idéal pour le stockage ou un atelier.
A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine au sel de 3 m x 5 m, construite en 2012, avec sa terrasse carrelée. Deux autres terrasses attenantes à la maison permettent de profiter pleinement des beaux jours.
La maison est chauffée par des radiateurs alimentés au gaz de ville et est raccordée au tout-à-l'égout.
Cette agréable propriété conviendra aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire ou investissement locatif touristique.
DPE : Classe E 260 kWhEP/m².an GES : classe D 39 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : e
