Investissez dans un appartement T2 situé au c?ur de Méribel, l'une des stations les plus prestigieuses des Alpes françaises, intégrée au domaine skiable des 3 Vallées.
Situé au 5ème étage, ce T2 de 42,30 m² peut accueillir jusqu'à 5 personnes. Exploité sous bail commercial Pierre & Vacances jusqu'en avril 2035, il constitue un actif patrimonial rare au sein d'une destination montagne à forte notoriété.
Ce bien génère un rendement locatif net de 3,58 %.
Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.
Les atouts de l'emplacement :
o Station emblématique des 3 Vallées
o Forte attractivité touristique hiver comme été
o Environnement premium au c?ur des Alpes françaises
Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité.
Appelez Fabien Joyeux au 06 15 10 10 53.
Détails du bien :
Prestations : cuisine équipée, parking, laverie, bagagerie, navette
L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR.
Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965.
o Bail commercial : échéance avril 2035
o Loyer annuel hors taxes : 13 433,04 E HT/an
o Taxe foncière : 929 E /an
o DPE : en cours
o Surface habitable : 42,30 m²
o Étage : 5ème
o Année de construction : 2006
o Honoraires à la charge du vendeur
Pourquoi choisir le LMNP ?
o Gestion intégralement déléguée
o Revenus locatifs contractualisés
o Fiscalité avantageuse grâce à l'amortissement
Les photos de cette annonce sont non contractuelles.
Annonce Pro
Surface42 m2
Pièces2
Construction2006
CopropriétéOui
Référence19179071 - C514
Publiée le05/06/2026
BarèmeVoir le barème des honoraires
Retour
Autres photos
Plan
Favoris
Contacter l'agence
PIERRE & SENS DEVELOPPEMENT 17-21 Rue Saint Fiacre 75002 PARIS
