Maison à vendre Ales 5 pièces 123 m2 Gard (30100) - 335000 €
vente maison 5 pièces 123 m² 3 chambres région Gard
335 000 €
Description
A la frontière d'Alès et de Saint-Privat-des-Vieux, dans le secteur recherché des Espinaux, découvrez cette belle maison individuelle d'environ 123 m², entièrement rénovée en 2025 avec goût et matériaux de qualité.
Nichée au fond d'une impasse, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, au calme et sans aucun vis-à-vis, tout en restant proche des écoles, commerces et commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des espaces. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie climatisée de plus de 53 m², intégrant un salon-séjour convivial et une cuisine équipée Schmidt, avec accès direct à la terrasse. Un cellier-buanderie en arrière-cuisine, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
A l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une superbe suite parentale avec balcon privatif, salle d'eau et grand dressing. Une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire l'agencement.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, clos et piscinable d'environ 1250 m², accessible par un portail motorisé. La propriété dispose d'une vaste cour de stationnement, d'espaces verts agréables, d'un puits ainsi que d'un abri de jardin maçonné.
Prestations et confort :
- Climatisation réversible
- Menuiseries PVC double vitrage à rupture de pont thermique
- Volets roulants électriques
- VMC
- Ballon d'eau chaude 200 litres
- Exposition Sud-Ouest
- DPE B / GES A
- Assainissement individuel
Les points forts :
- Emplacement recherché entre Alès et Saint-Privat-des-Vieux
- Maison entièrement rénovée en 2025
- Beaux volumes et belles prestations
- Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
- Aucun vis-à-vis
- Excellente performance énergétique (DPE en B)
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et d'un cadr
