Maison à vendre Lafrancaise 5 pièces 80 m2 Tarn et garonne (82130) - 197600 €

Description

Lafrançaise, 82130 , Tarn et Garonne . Maison plain-pied , 5 Pièces , 3 chambres avec jardin privatif en centre ville et garage fermé 2 places, cave. le tout entièrement clos . Unique et rare maison indépendante située en plein bourg, mais avec des vues dégagées sur la nature environnante, quartier calme, écoles et tous commerces à pieds . Avec: - 3 chambres respectivement: 8,22 m², 13,82 m², 9,58 m². - 1 SDB avec WC et placards de 4,5 m², - 1 cuisine ouverte sur salon de: 12,02 m², - 1 Salon de 18,92 m², climatisé - 1 cave avec chauffage central de 25 m², - 1 garage double de 35 m², avec deux portails électriques Accès: Villa centre-ville avec tous commerces et services à pieds, , 10 Min. à pied du centre de loisirs nautique sur le lac naturel de Lafrançaise, avec guinguette et agrès nautiques et ballades à pied autour du lac... En voiture: 15 MIn. de Montauban, 20 Min de la gare de Montauban et 25 Minutes de la future gare LGV à Bressols. 20 Minutes autoroute A20. 45 Minutes de l'aéroport International de Toulouse-Blagnac. ATTENTION: La plupart des photos exposées ont pu être légèrement "améliorées" par rapport à la réalité. Ces "améliorations " sont faisables et accessibles facilement à des particuliers sans faire appel à des professionnels , et donc pour un coût minimum. Pour information et dans un souci de transparence et de probité en respectant la Loi Hoguet sur le devoir de transparence qui régit les publications et transactions immobilières. Prix affiché : 197600 euros + Frais d'agence à charge acquéreur de seulement 4%, soit + 7600 euros. Soit un total sauf frais de notaire en sus: 197600 euros TTC ( Frais réduits des frais de notaire calculés sur le montant de 190000 euros.) DPE: E , soit 269 Kwh./ m²/An GES: E, soit 60 Kg Co2 / m² / An Audit : Suggère d'attenindre : A et A en une fois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340 euros et .3210

• Annonce Pro
• Surface80 m²
• Pièces5
• Chambres3
• SDB1
• Séjour18 m²
• Terrain700 m²
• DPEE
• GESE
• Référence19181479 - 453870HST
• Publiée le06/06/2026
• Modifiée le25/06/2026
• Honoraires acquéreur4%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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