Maison à vendre Luc 5 pièces 82 m2 Var (83340) - 194250 €
vente maison 5 pièces 82 m² 3 chambres région Var
194 250 €
Description
Située sur la commune du Luc, cette charmante maison de ville atypique d'environ 82 m², élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, séduira les amateurs de biens de caractère grâce à ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également une kitchenette fonctionnelle, une belle chambre avec balconnet ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
A l'étage, deux spacieuses chambres, un grand dressing, une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'une superbe véranda exposée plein Sud, véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière.
Cette maison bénéficie par ailleurs de prestations récentes apportant un confort appréciable au quotidien :
Installation d'une pompe à chaleur air/eau en 2025
Réfection complète de la toiture début 2025
Un local pompe à chaleur et deux grandes caves (ou remises) viennent agrémenter le tout pour un stockage optimal.
Bien proposé au prix de 194 250 euros frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE D (261kWh/m²/an) - GES B (6 kgCO²/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1080 euros et 1540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MONNOT, au 0632905520 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 530854959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 0004
