Maison à vendre Saint-lyphard 5 pièces 90 m2 Loire atlantique (44410) - 322400 €
vente maison 5 pièces 90 m² 3 chambres région Loire atlantique
322 400 €
Description
Charmante chaumière en pierre du XVIIIe siècle à 10 minutes des plages de Mesquer et de La Baule
Située sur la presqu'île guérandaise, cette authentique chaumière en pierre d'environ 90 m² séduira les amateurs de biens de caractère et d'environnement préservé.
Implantée sur un terrain arboré de plus de 750 m², elle profite d'un agréable jardin agrémenté d'un chêne centenaire, de cyprès, de magnolias et de camélias.
Le rez-de-chaussée offre un salon-séjour convivial, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec sa salle d'eau privative ainsi que des WC indépendants avec lave-mains.
A l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC indépendants.
Un garage attenant en bois d'environ 30 m² sur dalle béton, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, complète l'ensemble et permet de stationner véhicule, bateau ou de stocker du matériel de loisirs.
A seulement 10 minutes des plages de Mesquer et de La Baule, cette chaumière offre un cadre de vie agréable, alliant calme, charme de l'ancien et proximité du littoral.
A découvrir sans tarder.
Prix: 322 400 Euros HAI dont Honoraires à la charge de l' acquéreur, soit prix net vendeur 310 000 Euros.
DPE E (319 kWh/m2/an) GES C (12 kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 et 2314 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COTET, au 0668733094 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COTET agissant sous le statut d'agent comm
