Appartement à vendre Paris-17eme-arrondissement 4 pièces 85 m2 Paris (75017) - 799000 €
vente appartement 4 pièces 85 m² 3 chambres région Paris
799 000 €
Description
PARIS 17ème - Appartement 4 pièces - 3 chambres - 85,34m2
Au c?ur du quartier des Épinettes, dans un environnement résidentiel apprécié pour son évolution, ses commerces de proximité et ses nombreux espaces verts, découvrez ce bel appartement familial situé au 8e étage sur 9 d'une copropriété arborée, bien tenue, avec gardien et face au square des Epinettes.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et le potentiel de ce bien. L'appartement se compose d'un vaste séjour (23m2) baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée offrant une vue entièrement dégagée sur les toits de Paris et le Sacré-C?ur. La cuisine indépendante (10,6m2) bénéficie également d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, avec en perspective un aperçu de la Tour Eiffel. Le mur séparant la cuisine du séjour n'étant pas porteur, une ouverture permettrait de créer une généreuse pièce de vie contemporaine d'environ 34m2.
L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier particulièrement pratique pour le rangement.
L'ensemble profite de grandes fenêtres dans chaque pièce, offrant une excellente luminosité tout au long de la journée.
Un box fermé complète ce bien et permet le stationnement sécurisé d'un véhicule.
Métro Guy Môquet (ligne 13) à environ 3 minutes à pied. Porte de Clichy (ligne 14) à environ 15 min à pied.Tramway T3b à proximité permettant de rejoindre facilement le nord et l'est parisien.
Bien soumis au statut de la copropriété : 2/536 lots dont 216 à usage d'habitation.
Quote-part annuelle des charges courantes : 3 754E/an (Comprenant : l'eau chaude et froide, le chauffage et l'entretien des parties communes et espaces verts...)
DPE E
Pour toute demande de visite, vous pouvez contacter Sabrina Zaoui au 06 95 79 73 61 (RSAC 948360 805)
Annonce Pro
Surface85 m2
Pièces4
Chambres3
SDB1
Séjour23 m2
Construction1972
DPEE
GESE
CopropriétéOui
Référence19182842 - 4304_SZ
Publiée le06/06/2026
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