vente appartement 3 pièces 90 m² 2 chambres région Pyrenees atlantiques
190 000 €
Description
Situé dans une rue calme du charmant village touristique de Laruns, découvrez ce spacieux appartement T3 de 91 m² offrant une magnifique vue sur les montagnes, au sein d'une petite copropriété de seulement 3 logements.
L'appartement, situé au premier étage se compose d'un long couloir avec deux grands placards desservant :
.Côté nuit :
2 belles chambres dont une avec placard
Une salle de bains avec douche
Un WC indépendant
.Côté jour :
Un vaste séjour chaleureux avec cheminée, ouvert sur un balcon et une terrasse couverte avec accès direct au jardin.
Une grande cuisine avec cheminée à insert, également ouverte sur la terrasse.
Un cellier - buanderie
.Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un grand garage d'environ 74 m² avec accès direct depuis la rue, idéal pour stationnement, stockage, bricolage ou activité de loisirs.
.À l'extérieur :
Un joli jardin privatif d'environ 240 m²
Une terrasse avec son abri détente
Un espace indépendant avec terrasse en fond de parcelle pouvant accueillir selon vos désirs, un pergola, un spa, une piscine hors sol, un poulailler...
Un bien rare à Laruns, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement de charme au c?ur de la vallée d'Ossau.
Consommation énergétique : diagnostics immobiliers établis le 12/05/2026. Consommations conventionnelles : E 250 Kwh/m2.an . Emissions Gaz à effet de serre (GES) : B 9 kgeqco2/m2.an Estimation des coûts annuel entre entre 1925 E et 2605 E/an
A charge acquéreurs, vos FRAIS DE NOTAIRE SERONT REDUITS puisqu'ils sont calculés sur la base Net Vendeur.
Vous souhaitez la découvrir au plus vite ! je me ferai un plaisir de vous accompagner.
Pour plus de photographies, consulter notre site internet
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : OS_9255
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.85% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 179 500 E
Les infor
Annonce Pro
Surface90 m2
Pièces3
Chambres2
SDB1
Séjour28 m2
DPEE
GESB
CopropriétéOui
Référence19182850 - OS_9255
Publiée le06/06/2026
Modifiée le08/06/2026
Retour
Autres photos
Plan
Favoris
Contacter l'agence
LEDIL IMMOBILIER 29 AV CHARLES DE GAULLE 47000 AGEN
