Maison à vendre Saint-germain-sur-rhone 5 pièces 192 m2 Ain (01200) - 451336 €

Description

VALSERHÔNE - Maison familiale rénovée avec vue montagnes, au calme absolu ! À la recherche d'un cadre de vie paisible, spacieux et proche de tout ? Cette superbe maison familiale rénovée de 192 m² au sol vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié. Idéalement située dans un secteur résidentiel très calme de Valserhône, vous profitez d'une proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, tout en restant à seulement 35 minutes de Genève et d'Annecy. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 754 m², agrémenté d'arbres fruitiers, cette maison offre une vue dégagée sur les montagnes et un véritable confort de vie au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez : Une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés, avec accès direct à une agréable terrasse ensoleillée. Une grande cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, idéale pour accueillir toute la famille. Côté nuit : o Deux chambres au niveau principal o Trois chambres supplémentaires en sous-sol aménagé o Une salle d'eau o Une salle de bain o Deux toilettes indépendant o Un espace dressing Bonus rare : une véritable salle cinéma pour vos soirées en famille ou entre amis ! À l'extérieur, le jardin paysagé et parfaitement exposé invite à la détente, aux repas d'été et aux moments de partage. Les + qui font la différence : Secteur calme et recherché Vue montagnes dégagée Maison rénovée Climatisation réversible + poêle à granulés Excellent confort thermique - Classe énergie C Grande capacité familiale Proximité Genève / Annecy Une maison coup de c?ur où il fait bon vivre... à découvrir sans tarder ! Contactez votre conseillère LGM Immobilier dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia BOULEGHLIMAT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de comme

• Annonce Pro
• Surface192 m²
• Pièces5
• Chambres4
• SDB1
• Terrain754 m²
• DPEC
• GESA
• Référence19183940 - MCW9-Y9R-OID
• Publiée le06/06/2026

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