Appartement à vendre Clermont-ferrand 3 pièces 74 m2 Puy de dome (63000) - 109000 €
vente appartement 3 pièces 74 m² 2 chambres région Puy de dome
109 000 €
Description
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19075
L'Oradou, l'adresse qui monte à Clermont-Ferrand
Il y a des quartiers qui évoluent... et d'autres qui se transforment.
L'Oradou fait partie de ceux qui dessinent le futur urbain de la ville, porté par le grand projet Inspire, qui redessine entièrement l'artère principale du secteur.
À seulement 15 minutes à pied de l'hypercentre, ici, tout se fait à pied : commerces, transports, écoles. Un équilibre rare entre vitalité urbaine et quiétude résidentielle.
Un dernier étage baigné de lumière
Au 2e et dernier étage d'une copropriété intime et sécurisée, cet appartement de 74 m² dévoile une atmosphère lumineuse et apaisante.
Dès l'entrée, les volumes respirent.
Séjour de 25 m², ouvert, convivial, baigné de lumière naturelle
Cuisine indépendante avec accès direct à une loggia de 5 m² exposée Ouest
Imaginez les fins de journée dorées, un verre à la main, face au soleil couchant...
Deux chambres confortables, propices au calme
Salle de bains avec fenêtre, détail rare et précieux
WC séparés
Rangements intégrés intelligemment pensés
Un agencement fluide, fonctionnel, prêt à révéler tout son potentiel.
Le luxe discret en centre-ville
Box fermé de 16 m² : stationnement sécurisé ou atelier personnel
Grande cave de 8 m² : stockage généreux
Un confort devenu rare à proximité immédiate du centre.
L'élégance d'un projet à façonner
Oui, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Et c'est précisément ce qui rend ce bien captivant.
C'est une page blanche.
Une opportunité de créer un intérieur à votre image.
Un investissement stratégique dans un quartier en pleine valorisation.
Le classement énergétique en DPE E ouvre la porte à une rénovation intelligente : isolation, menuiseries, optimisation thermique...
Autant d'améliorations qui conjuguent confort, performan
