Appartement à vendre Valenciennes 3 pièces 53 m2 Nord (59300) - 115000 €
vente appartement 3 pièces 53 m² 2 chambres région Nord
115 000 €
Description
VALENCIENNES HYPERCENTRE - DERNIER ÉTAGE, VUE DÉGAGÉE, PARKING PRIVÉ ET POTENTIEL DE VALORISATION
Situé en plein c?ur de Valenciennes, au dernier étage d'un immeuble de très bonne construction et parfaitement entretenu, cet appartement de type 3 réunit des qualités devenues particulièrement rares en hypercentre : une belle luminosité, une vue dégagée, un stationnement privatif et une cave.
Dès l'entrée, le hall distribue de manière fluide les différents espaces de l'appartement. Il dessert une cuisine indépendante, aménagée et équipée d'une hotte, prolongée par une arrière-cuisine particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. Des toilettes indépendantes complètent cette première partie de l'appartement.
Exposée sud-est, la pièce de vie bénéficie d'une remarquable luminosité et s'ouvre sur un balcon offrant une agréable vue dégagée sur les espaces arborés et les élégantes façades environnantes. Ici, pas de sensation d'enfermement malgré la situation en plein centre-ville : le regard porte loin et la lumière accompagne naturellement la pièce tout au long de la journée.
Depuis le séjour, un dégagement mène à l'espace nuit composé de deux chambres aux expositions complémentaires. La première, orientée sud-est, profite de la même belle luminosité que le séjour. La seconde, exposée nord-ouest, conserve naturellement davantage de fraîcheur. Un grand placard intégré ainsi qu'une salle d'eau avec douche complètent cet espace.
L'appartement dispose également d'une cave privative saine et sécurisée de 6,40 m² et, surtout, d'une place de stationnement privée et sécurisée. Deux véritables atouts dans ce secteur de l'hypercentre.
L'immeuble constitue également un point fort de cette acquisition. De très bonne construction et en excellent état général, il ne nécessite pas de travaux structurels particuliers. Un projet d'amélioration portant sur l'isola
Annonce Pro
Surface53 m2
Pièces3
Chambres2
Construction1950
DPEE
GESE
CopropriétéOui
Référence19185319 - 10173
Publiée le07/06/2026
Modifiée le24/07/2026
Retour
Autres photos
Plan
Favoris
Contacter l'agence
THE DOOR MAN 100 BIS ROUTE DE LA REINE 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT
