Appartement à vendre Nogent-sur-marne 3 pièces 37 m2 Val de Marne (94130) - 275000 €
vente appartement 3 pièces 37 m² région Val de marne
275 000 €
Description
Au c?ur du centre-ville de Nogent-sur-Marne, découvrez ce charmant duplex de 37 m2 au sol (35 m2 Carrez) entièrement rénové, vendu meublé et équipé, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Une opportunité rare, idéale pour un investissement locatif clé en main ou pour des primo-accédants souhaitant s'installer sans travaux.
Dès l'entrée, vous apprécierez un espace parfaitement optimisé comprenant un coin bureau ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche et WC.
À l'étage, la pièce de vie traversante bénéficie d'une belle luminosité et accueille une belle cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée : four, plaque de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur congélateur, lave-vaisselle et lave-linge. L'ensemble a été pensé dans un esprit moderne et chaleureux, avec des prestations de qualité et une décoration soignée.
L'espace nuit se compose d'une chambre indépendante disposant d'un grand placard-dressing intégré.
Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : parquet bois haut de gamme, fenêtres double vitrage oscillo-battantes, électricité aux normes, radiateurs à inertie performants et serrure connectée. Le DPE est en D.
Deux caves complètent ce bien et offrent un espace de stockage particulièrement appréciable.
Son emplacement constitue un véritable atout : en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services, à seulement 10 minutes à pied du RER E et de la future ligne 15 du Grand Paris Express. Le Bois de Vincennes et les bords de Marne sont également accessibles rapidement pour profiter d'un environnement verdoyant et privilégié.
Le stationnement est facilité grâce au dispositif de stationnement résidentiel proposé par la commune à prix très attractif.
Un bien coup de c?ur, prêt à vivre ou à louer immédiatement.
