Maison à vendre Chatillon-sur-chalaronne 6 pièces 150 m2 Ain (01400) - 395000 €
vente maison 6 pièces 150 m² 4 chambres région Ain
395 000 €
Description
Vanessa GONIN vous propose ce bien :
En exclusivité, découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied d'environ 150 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle de 1 795 m².
Idéalement située à Châtillon-sur-Chalaronne, elle vous permet de tout faire à pied grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles et des services.
Élevée à l'origine en 1976, la maison a bénéficié d'un agrandissement qualitatif en 2008 réalisé par des entreprises locales, offrant ainsi des volumes parfaitement optimisés et des prestations soignées.
Vous profiterez d'une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 62 m² rénovée. Elle intègre une cuisine semi-ouverte et équipée, une salle à manger ainsi qu'un espace lecture intimiste agrémenté d'une cheminée avec insert et un beau salon chaleureux.
Côté nuit : une vaste suite parentale d'environ 25 m² dotée de sa propre salle d'eau avec WC. Un second espace dédié regroupant deux chambres confortables, une chambre d'enfant et un bureau (idéal pour le télétravail).
Dépendances : Pour un confort de rangement optimal, le bien dispose d'une buanderie, d'un garage double attenant, d'un atelier, d'un cellier et d'un abri de jardin cadastré.
À l'extérieur, la propriété offre une cour sur l'entrée, ainsi qu'un beau terrain arboré, une agréable terrasse abritée orientée Sud-Ouest parfaite pour les beaux jours et un grand potager.
Prestations et performances énergétiques :
Alliant cachet et modernité, la maison est équipée d'une pompe à chaleur eau/eau sur captage géothermique (diffusée par plancher chauffant et radiateurs basse température), de menuiseries en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, et de la fibre optique.
Côté technique : La maison bénéficie d'une absence totale d'amiante et d'un système d'assainissement entièrement conforme, doté d'un réseau séparatif (eaux usées et eaux pluvia
Annonce Pro
Surface150 m2
Pièces6
Chambres4
SDB2
Terrain1795 m2
DPEC
GESA
Référence19185425 - MB5051269537
Publiée le07/06/2026
Modifiée le25/07/2026
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