PARIS-MONTPARNASSE À PIED ! HOUDAN CENTRE-VILLE - GARE À 5 MIN À PIED - ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSÉ DE 2 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS - 205 M² ENVIRON - 2 GARAGES FERMÉS - FORT POTENTIEL PATRIMONIAL
EffiCity, l'Agence Immobilière qui estime votre bien en ligne, et Jean-Marc BEHIN vous proposent une opportunité rare en plein c?ur de Houdan.
À seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF desservant Paris-Montparnasse et à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet ensemble immobilier se compose de deux appartements indépendants offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
Duplex familial de caractère d'environ 130 m² :
o Vaste séjour cathédrale avec cheminée,
o Cuisine ouverte,
o 2 chambres,
o Mezzanine pouvant accueillir une 3ème chambre,
o Salle de bains,
o Garage fermé privatif.
Appartement indépendant de type F4 d'environ 75 m² :
o Entrée indépendante,
o Séjour lumineux,
o Cuisine,
o 3 chambres,
o Salle de bains,
o Garage fermé privatif.
UN BIEN, TROIS PROJETS POSSIBLES :
Résidence principale avec revenu locatif : habitez le duplex et louez le second appartement.
Investissement locatif : exploitez les deux logements pour générer des revenus complémentaires.
Projet patrimonial ou de valorisation : possibilité d'optimisation, de division ou de revente séparée selon votre projet et les autorisations administratives nécessaires.
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Centre-ville de Houdan
Gare Paris-Montparnasse à pied
Commerces et écoles à pied
Deux appartements indépendants
Deux garages fermés
Secteur recherché
Potentiel de valorisation important
Une opportunité particulièrement adaptée aux familles souhaitant conjuguer confort de vie et rentabilité, aux investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé ou aux acquéreurs en quête d'un actif patrimonial à fort potentiel.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien de caractère au potentiel prometteur, offrant de belles persp
Annonce Pro
Surface208 m2
DPEF
GESD
Référence19186636 - 218845
Publiée le08/06/2026
Modifiée le09/06/2026
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RESEAU EFFICITY 9 rue du Faubourg Poissonière 75009 Paris
