Appartement à vendre Agen 3 pièces 61 m2 Lot et garonne (47000) - 130000 €
vente appartement 3 pièces 61 m² 2 chambres région Lot et garonne
130 000 €
Description
NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin Mansencal vous propose .
ATTENTION CET APPARTEMENT PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!
Cet appartement est situé dans un immeuble composé de deux appartements au premier étage et proche de toutes les commodités.
Appartement en excellent état et extrêmement lumineux, disposant d'une terrasse, d'un garage et d'un cellier.
Une fois la porte d'entrée ouverte l'appartement se compose d'un grand dégagement de 6m² avec rangement.
Dans l'espace jour vous disposerez d'une pièce de vie d'environ 29m² avec cuisine aménagée et équipée et d'un salon. De l'entrée vous accéderez à une salle d'eau et un W.C. indépendant.
Dans l'espace nuit vous disposerez de deux chambres d'environ 11m² chacune avec rangements.
L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie :
- d'une terrasse de 21m².
- d'un garage fermé de 32m².
- d'un cellier de 7m².
Côté technique : Menuiseries double vitrage, système de chauffage par chaudière au gaz de ville, très bonne isolation thermique.
Immeuble raccordé au tout à l'égout.
Copropriété de 2 lots d'habitations avec syndic bénévole.
Consommation énergétique : C 140 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C 27 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 960 euros et 1360 euros/an
Un conseil : FAITES VITE CET APPARTEMENT NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin MANSENCAL, au 0646114735 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'i
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