Appartement à vendre Montmorency 2 pièces 46 m2 Val d'Oise (95160) - 215000 €
vente appartement 2 pièces 46 m² région Val d'oise
215 000 €
Description
À Montmorency, ville recherchée pour son cadre de vie agréable, au pied des arrêts de bus, à 10 minutes à pied des écoles, à 20 minutes à pied du centre ville et des commerces, et à quelques minutes en voiture des principaux axes routiers.
Au sein d'une petite copropriété, appartement/maison d'environ 47m2 (53,16m² en surface habitable), pour lequel vous profiterez d'une pièce de vie de 27,70m2 avec son espace cuisine équipé et aménagé, d'une chambre de 9,13m2, d'une salle de bains avec WC d'environ 5m2, et d'un dégagement/entrée de 4m2.
Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative, d'un jardin de 75m2, environ, d'une cour de 50m2 environ, d'un 2ème accès au bien, d'un abri de jardin en dur de 5m2, et de la fibre optique.
L'appartement est en bon état général grâce à une rénovation partielle récente (2024) incluant les peintures, l'électricité (tableau moderne), les radiateurs, la cuisine et les sols du séjour.
Le secteur recherché, l'agencement, l'habitabilité, les volumes, le jardin, la cour, l'abri de jardin en dur, le double accès au bien, le style « petite maison de ville », vous seront très largement positifs, profitables et favorables pour votre résidence principale ou un investissement locatif (peut se louer 1100E par mois).
Bien soumis au statut de copropriété 2/25 lots
Quote-part du budget prévisionnel de 1336E/an??
Pas de procédure en cours
Pour plus d'informations sur ce bien ou tout simplement pour organiser une visite contactez Sacha GOLDENBERG au 06 51 82 89 21ou par mail (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 845122241 Evry).
À votre entière disposition 7 jours sur 7.
Annonce Pro
Surface46 m2
Pièces2
Chambre1
SDB1
Séjour27 m2
Construction1930
DPEE
GESE
CopropriétéOui
Référence19188188 - 4319_SG
Publiée le09/06/2026
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