Commerce à vendre Pelissanne 177 m2 Bouches du Rhone (13330) - 99000 €
vente commerce 177 m² région Bouches du rhone
99 000 €
Description
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Situé à Pélissanne (10 000 habitants), à proximité de Salon-de-Provence, ce local de 177 m² en angle sur axe passant bénéficie d'une bonne visibilité commerciale.
L'espace de vente de 84 m² comprend une salle d'accueil clientèle et un comptoir vitrine. En arrière, la cuisine est équipée pour la pâtisserie, complétée d'une réserve, d'une chambre froide, d'un vestiaire et de WC.
La restauration sur place est autorisée, le bien dispose d'une licence 3. Une terrasse extérieure de 120 m² offre une capacité d'accueil supplémentaire en saison. Quatre places de stationnement privatives, complétées par des places à proximité immédiate.
Pélissanne dispose de commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et parcs à proximité. Accès rapide à Salon-de-Provence.
Les + du bien :
- Emplacement sur un axe passant en angle
- Terrasse de 120 m²
- Stationnement privatif : 4 places
À noter :
- Chiffre d'affaires moyen des trois dernières années : 131 728 E HT
- Loyer : 26 400 E / an
- Charges locatives : 2 200 E / an
- Taxe foncière : 2 540 E / an
- Bail commercial 3/6/9 en cours
- Restauration sur place autorisée
- Licence 3 incluse
- Cuisine professionnelle équipée
- Climatisation
- Assainissement : tout à l'égout
- Pas de procédure de redressement judiciaire, d'état de carence ni d'alerte
Prix de vente : 99 000 E TTC (Honoraires Abriculteurs de 7 000 E TTC soit 7,07 % à la charge du vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Richier, ag
