vente appartement 4 pièces 88 m² 3 chambres région Calvados
180 000 €
Description
Charmant appartement en duplex avec cave Entre Terre et Mer à Colleville-Montgomery !!!
Idéal investisseur ou jeune actif !
Découvrez ce superbe appartement en duplex, situé en plein bourg de Colleville-Montgomery, une commune prisée idéalement positionnée entre Caen et Ouistreham. L'emplacement est stratégique : vous profitez de la proximité immédiate de tous les commerces à pied et, surtout, des lignes de bus directes pour Caen et Ouistreham.
Niché au 1er et dernier étage d'une grande maison de caractère divisée en une petite copropriété intimiste de seulement 7 propriétaires, cet appartement récemment rénové allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Aucun travaux n'est à prévoir !
Une distribution optimisée et de beaux volumes :
Au premier niveau :
Une belle pièce de vie de 23 m² avec cuisine, très claire grâce à sa configuration et la lumière traversante. Vous serez immédiatement séduit par le cachet authentique de ses poutres en bois apparentes.
Une première chambre confortable.
Une grande salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne.
Un cellier pratique dédié à l'espace buanderie (machine à laver).
Au second niveau :
Une spacieuse chambre de 15 m² qui dessert une troisième très grande chambre de 23 m². Ce dernier espace dispose de son propre point d'eau avec salle de bain et WC.
Le plus flexibilité : Ces volumes généreux offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets (bureau pour le télétravail, dressing sur mesure, salle de sport, etc.).
Les points forts techniques, financiers et de localisation :
Cadre de vie idéal : Tous les commerces du bourg sont accessibles à pied, et la plage se trouve à seulement 2 km !
Rénovation récente : Prestations propres, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Pratique au quotidien : Une cave est incluse, idéale pour ranger facilement vos vélos, trottinettes ou affaires de plage.
Énergie : Chauffage électrique e
