vente appartement 3 pièces 85 m² 2 chambres région Morbihan
359 500 €
Description
Frédéric Fresneau vous propose, à proximité immédiate du centre historique de Vannes, un appartement de caractère situé au premier étage d'un immeuble de charme datant de la fin du XIXe siècle (vers 1890).
Implanté dans un secteur recherché, il permet de rejoindre à pied les remparts, le port de Vannes, les commerces, les écoles et les transports, offrant un cadre de vie privilégié en plein coeur de la ville.
Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses beaux volumes et tout le cachet de l'ancien : parquet, moulures, belle hauteur sous plafond et luminosité naturelle.
L'appartement comprend une entrée, un salon-séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres dont une particulièrement calme côté jardin, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.
Les atouts :
- Emplacement recherché à proximité immédiate du centre historique.
- Immeuble de caractère datant d'environ 1890.
- Appartement traversant et lumineux.
- Charme de l'ancien préservé : parquet, moulures et belle hauteur sous plafond.
- Petite copropriété sécurisée.
Informations techniques :
- Petite copropriété sécurisée par digicode.
- Chauffage au gaz de ville.
- Assainissement collectif.
- DPE : D.
- GES : D.
Informations pratiques :
- Arrêt de bus dans la rue.
- Écoles, collèges et commerces accessibles à pied.
Possibilité, en complément de cette acquisition, d'acquérir une dépendance indépendante avec son jardin. Cet espace supplémentaire pourra convenir à différents projets, tels qu'un atelier, un bureau indépendant ou un espace de loisirs.
Un appartement de caractère, idéal pour les amateurs du centre-ville de Vannes souhaitant profiter d'un environnement de qualité tout en conservant le charme de l'ancien.
Performances énergétiques : Le DPE indique une classification D (241) pour la consommation énergétique et D (48) pour les émissions de gaz à effet de serre. Montant estimé des dépenses
