Maison à vendre Roche-sur-yon 6 pièces 124 m2 Vendee (85000) - 269000 €

Description

Anthony FAUCON, vous présente sur la commune de 85000 LA ROCHE-SUR-YON, cette charmante maison sur sous-sol de 4 chambres et 124 m² hab. (85 m² en haut + 39 m² de sous-sol aménagé en T2, le tout située sur une parcelle de 554 m². Quartier du Bourg (proximité Moulin rouge, commerces ou CHD), venez découvrir ce bien comprenant: _Entrée, séjour cuisine avec poêle à bois, salle d'eau, WC et 3 chambres. _Sous-sol comprenant: une buanderie 10.9 m², un garage de 32 m², et un appartement Type T2 avec un accès intérieur pour le propriétaire et d'une entrée indépendante extérieure. T2 comprenant: Un Séjour cuisine de 21.4 m², une salle d'eau + WC et une chambre de 13.2 m² . _VMC double flux pour la partie haute et simple flux pour le T2. _Compteur électrique et eau communs pour toute la maison. _Type de Chauffage: Poêle à bois récent avec radiateurs électriques récents. Travaux effectués: _Ouvertures de 2017 dont porte d'entrée. _Isolation des combles en 2017 _Poêle à bois de 2015 _Tuiles hydrofugées en 2024 _Douche de 2023 _Radiateurs électriques en 2026 Budget 269 000 euros Honoraires agence inclus, charge vendeur. Mandat ref. 454 297. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2590 euros. DPE: Consommation d'énergie: D(183 kWh/m²) Gaz à effet de serre: B (6kg CO2) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony FAUCON, au 0645909138 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 815235429 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professi

• Annonce Pro
• Surface124 m²
• Pièces6
• Chambres4
• Construction1980
• Terrain554 m²
• DPED
• GESB
• Référence19189914 - 454297ANF
• Publiée le10/06/2026
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