Maison à vendre Meursac 7 pièces 215 m2 Charente maritime (17120) - 395162 €

Description

Située au calme sur la commune de Meursac avec commerces de proximités et école. 20 minutes des premières plages et 20 minutes de Saintes 17100. Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale de 215m2 comprenant au RDC : une belle pièce de vie lumineuse de plus de 60m2 avec poêle à granulés, une cuisine semi ouverte équipée et aménagée, une chambre avec placard, une salle d'eau, une buanderie avec chaufferie, 1 cave, grand WC séparé avec lave main. A l'étage : un spacieux palier desservant 4 grandes chambres avec chacune des placards dont deux avec accès au balcon, une belle salle de bains avec douche et baignoire, un bureau, un débarras, WC indépendant, combles aménageables en parties. Fenêtres double vitrage, chauffage fioul de 2011 et poêle à granulés, assainissement individuel conforme. A l'extérieur garage attenant, deux terrasses, piscine hors sol de 17m3, deux portails pour faciliter l'accès en voiture, abri de jardin en bois. Le tout sur un jolie jardin clos fleuri et arboré d'environ 1156m2. A visiter sans plus tarder PRIX : 395 162 Euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 15 162 euros), soit 380 000 euros hors honoraires. DPE D GES D CONSOMMATION REELLE A L'ANNEE POUR LE CHAUFFAGE ET ELECTRICITE 3450 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5150 euros et 6990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au 0667824812 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée

• Annonce Pro
• Surface215 m²
• Pièces7
• Chambres5
• SDB1
• Construction1971
• Terrain1156 m²
• DPED
• GESD
• Référence19189917 - 453676RSCL
• Publiée le10/06/2026
• Modifiée le01/07/2026
• Honoraires acquéreur3.99%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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