Appartement à vendre Paris-20eme-arrondissement 4 pièces 63 m2 Paris (75020) - 525000 €
vente appartement 4 pièces 63 m² 3 chambres région Paris
525 000 €
Description
À deux pas de la place de la Réunion, au c?ur du 20e arrondissement de Paris, découvrez cet appartement familial de 63 m2 situé au 3e et dernier étage d'un immeuble ancien , sans ascenseur, avec grand comble privatif à aménager !
Idéal pour une famille qui souhaite s'agrandir ou pour un investisseur qui peut créer 2 beaux duplex.
L'appartement actuel nécessite quelques travaux de rafraîchissement (fenêtres en simple vitrage bois, cuisine à refaire, ...) mais présente des atouts indéniables:
- très lumineux avec une exposition sud-ouest dans les pièces principales
- plan en étoile avec 2 grandes chambres et une troisième pièce qui peut faire bureau ou chambre d'enfant
- dernier étage sans risque de nuisance sonore au-dessus
- de grands combles aménageables d'une surface au sol de 70m² avec 2,4m sous faîtage
A noter que l'appartement et les combles sont déjà des lots privatifs distincts afin de faciliter une éventuelle division en plusieurs logements.
Petite copropriété à taille humaine. Des travaux de rénovation de la cage d'escalier et du hall, ainsi qu'un ravalement de façade côté cour ont été votés et payés. Prévus cet été.
Chauffage et eau chaude individuels au gaz.
Charges : 230E/mois
Taxe foncière : 1 500 E/an
DPE G / GES : F (estimation des coûts annuels : 2 380 à 3 260 E) car les combles sont actuellement non isolés
