Immeuble de rapport composé de 3 appartements - 158 m² habitables.
Situé au c?ur de la commune de Châbons, cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité d'investissement avec trois appartements réunis en un seul lot.
L'immeuble se compose de:
Un appartement T2 de 45 m² situé au 1er étage, comprenant une entrée avec placard, un séjour d'environ 20 m², une chambre de 11 m², une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.
Un appartement T2 de 45 m² situé au 2ème étage, offrant une configuration identique avec entrée, séjour, chambre, cuisine indépendante et salle de bains avec toilettes.
Un appartement T3 de 68 m² situé au 2ème étage, composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour de 22 m², de deux chambres d'environ 14 m² chacune, d'une salle de bains et de toilettes séparées.
Les logements disposent de fenêtres en double vitrage PVC, de volets roulants électriques et d'un chauffage électrique individuel. Fonctionnels et bien agencés, ils offrent un réel potentiel de valorisation après quelques travaux de modernisation.
La situation est particulièrement appréciable, à proximité immédiate des commerces, écoles et services du village. La gare ferroviaire de Châbons est accessible en quelques minutes et permet de rejoindre facilement Grenoble et les communes environnantes. Les axes autoroutiers se situent à environ 15 minutes, facilitant les déplacements vers Grenoble, Voiron, Bourgoin-Jallieu, Chambéry et Lyon.
Cet ensemble immobilier permet de développer un bon patrimoine locatif. Le revenu locatif annuel potentiel est estimé entre 22 000E et 24 000E, offrant une rentabilité attractive et un potentiel d'optimisation intéressant.
Surface du séjour : 20.00m²
Les plus:
Cuisine amenagée
Animaux acceptés
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires à la charge de l'ac
Annonce Pro
Surface158 m2
Pièces7
Séjour20 m2
Construction1940
DPEE
GESC
CopropriétéOui
Référence19192135 - 7234
Publiée le11/06/2026
Honoraires acquéreur4.36%
BarèmeVoir le barème des honoraires
Retour
Autres photos
Plan
Favoris
Contacter l'agence
RESEAU IMMO DIRECT 205 Av Pierre Laugier 83370 SAINT AYGULF
