Appartement à vendre Toulouse 3 pièces 94 m2 Haute garonne (31000) - 424000 €

Description

En exclusivité ! Magnifique appartement T3bis de 94m2 situé dans le quartier recherché de Belfort, entre Jeanne-d'Arc et Jean-Jaurès, à deux pas de toutes les commodités. Au sein d'une petite impasse calme et sécurisée, au 2ème étage sans ascenseur, ce bien se compose comme suit : une entrée ouvre sur un vaste séjour lumineux de plus de 50m² bénéficiant de trois portes vitrées donnant accès à un agréable balcon sans vis-à-vis direct. Un espace ouvert supplémentaire situé au fond du séjour peut accueillir un bureau, une bibliothèque ou tout autre aménagement selon vos besoins. De l'autre côté, vous découvrirez une cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, dotée d'un plan de travail en béton ciré. Le coin nuit se compose de deux chambres, l'une de plus de 15m² avec dressing et la seconde de 11m² ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Ce bien offre de belles prestations et un confort indéniable. Vous serez séduit par sa localisation, sa disposition et sa luminosité, d'autant plus qu'aucun travaux n'est à prévoir. L'électricité a été entièrement refaite il y a trois ans. Le séjour est équipé d'une climatisation réversible, complétée par deux climatisations individuelles, l'une dans la grande chambre et l'autre à l'entrée de l'espace nuit. Son emplacement privilégié vous permettra de rejoindre les stations de métro Jeanne-d'Arc ou Jean-Jaurès en moins de 5 minutes à pied ainsi que la gare Matabiau en moins de 10 minutes. Vous profiterez également de l'ensemble des commerces de proximité et d'un centre-ville toulousain accessible en quelques minutes. Surface CARREZ : 94 m² Prix de vente 424 000 E Honoraires : 4,95 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 404 000 E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 E et 2 040 E par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/20

• Annonce Pro
• Surface94 m²
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour50 m²
• DPED
• GESD
• Référence19193609 - 3011444374
• Publiée le11/06/2026
• Honoraires acquéreur4.95%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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