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Maison à vendre Niort 6 pièces 103 m2 Deux sevres (79000) - 234000 €

vente maison 6 pièces 103 m² 5 chambres région Deux sevres

234 000 €


Vente Maison 6 pièces NIORT 79000
Annonce Vente 6 pièces Maison Niort 79
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Description

Située à Saint-Liguaire, aux portes du Marais Poitevin, cette maison entièrement rénovée en 2024 offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des écoles, transports bus GRATUIT et zones commerciales de la Mude. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec salon/séjour de 27 m2 ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 10 m2, installée par un professionnel en 2024. L'espace nuit se compose de 4 chambres 10 m2, 10, 12 et 13 m2. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Le sous-sol complet propose de beaux volumes avec : Une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint. Une buanderie avec possibilité de cuisine d'été. Un grand garage de 90 m2 en sous-sol avec un espace atelier Les atouts : Rénovation récente (2024) Électricité entièrement refaite Huisseries double vitrage avec volets roulants électriques. Isolation des combles récente. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, avec potentiel piscinable. Prix : 234 000 euros Honoraires : 4,00% TTC inclus charge acquéreur, soit 225 000 euros hors honoraires DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040 euros et 2810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paulo FERNANDES, au 06 89 36 36 38 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paulo FERNANDES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) e
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