Appartement à vendre Saint-germain-sur-rhone 3 pièces 76 m2 Ain (01200) - 169000 €
vente appartement 3 pièces 76 m² 2 chambres région Ain
169 000 €
Description
Beau T3 Bis Valserhône - Exclusivité Propriétés Privées - T3 bis de 76 m2 (métrage Carrez) / 82 m2 utiles. Situé à quelques minutes à pied du centre-ville, cet appartement, entièrement rénové, offre une vue magnifique sur les montagnes et la Plaine des Sports. Au 4e et dernier étage d'un immeuble ancien (plafond et toit très bien isolés) et bénéficiant d'une triple exposition, il s'organise de la façon suivante : une entrée donnant sur une belle pièce à vivre, une cuisine indépendante équipée, une grande chambre, une chambre comprenant une partie bureau en enfilade, une salle d'eau avec douche et fenêtre, plus un cagibi. Une cave vient compléter l'appartement. Les charges de copropriété (9 lots) sont d'environ 170 euros par mois et comprennent le chauffage, l'eau, l'entretien des parties communes, le fonds de travaux. Pas de procédure en cours. A 35 mn de Genève, 5 mn de l'A40. Centre-ville et commodités à 7 mn à pied (centre commercial, Poste, restaurants, marché, etc?). Gare SNCF à proximité. Collège / Lycée à 10 mn à pied. Arrêt de bus à 50 mètres. Valserhône se trouve à 2h40 de Paris en TGV, 1h15 de Lyon par l'autoroute. Promenades variées à deux pas (sentiers de randonnée, bords du Rhône etc?). A visiter sans tarder !
Prix : 169 000 euros charge vendeur
DPE : classe D / GES : classe D Consommation énergétique : 206 KWh / m2 / an. GES : 47 kg CO2 / m2 / an
Coûts annuels d'énergie estimés : entre 1880 euros et 2620 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ZIMMERMANN, au 0674872299 ou, par courriel à
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ZIMMERMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Thonon-Les-Bains 809 286 933 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 6
