Maison à vendre Castelnaudary 4 pièces 90 m2 Aude (11400) - 189000 €
vente maison 4 pièces 90 m² 3 chambres région Aude
189 000 €
Description
Idéalement située au coeur de Castelnaudary, Place Saint-Louis, découvrez cette élégante maison de ville T4 d'environ 90 m² habitables. Entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux de qualité et un soin tout particulier apporté aux prestations techniques, cette propriété offre un cadre de vie ou de travail privilégié, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.
Ce bien unique s'adapte parfaitement à vos projets : résidence principale chaleureuse, bureaux professionnels, profession libérale ou investissement locatif stratégique.
Une distribution fonctionnelle sur 3 niveaux
Au rez-de-chaussée : L'alliance de l'authenticité et de la fonctionnalité
Un hall d'entrée accueillant qui dessert une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, magnifiée par de superbes carreaux de ciment d'origine et une salle à manger ou salon.
Un atout exceptionnel en centre-ville : un vaste garage de 45 m² permettant le stationnement sécurisé de plusieurs véhicules ou du stockage technique.
Une dépendance attenante de 15 m², idéale pour un local d'archives, un atelier ou un espace vélos/motos.
Au premier étage : Espace détente, chambre ou salle de réunion
Un palier distribuant une belle pièce lumineuse faisant actuellement office de salle de réunion (ou salon/chambre selon projet).
Une salle de bains spacieuse faïence carreaux métro avec une baignoire sur pied et une grande douche. Un WC indépendant.
Au deuxième étage : L'espace nuit ou bureaux
Deux beaux bureaux séparés de plus de 13 m², baignés de lumière (pouvant parfaitement faire office de chambres à coucher), offrant une vue dégagée sur la place.
Rénovation complète (2018) : Toiture, isolation et second oeuvre, menuiseries bois en double vitrage haut de gamme.
Climatisation réversible , VMC, digicode, interphone, rdc sécurisé.
Extérieur : Absence de jardin privatif (zéro entretien), mais
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