Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.
- 4.8% de rendement prévisionnel brut
- 6007.76 E HT de loyer annuel
- 262.00 E de charges de copropriétés annuelles
- 304.00 E de taxe foncière annuelle
Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 21.71 m², équipé et meublé, situé au niveau R+4 de la résidence Lyon Lumière à LYON et exploité par la société LAGRANGE.
Située face à l'Institut Lumière dans le 3e arrondissement, la résidence propose 130 appartements, répartis dans 2 bâtiments, meublés et équipés. La résidence propose également un espace petit-déjeuner ainsi qu'un espace détente avec hammam et bains à remous sur la terrasse offrant un panorama imprenable sur Lyon.
L'établissement est idéalement situé à 2 minutes à pied de la station de métro Montplaisir/Lumière qui permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Lyon, la place Bellecour, la Basilique de Fourvière et le quartier de la Part-Dieu.
Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :
- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée
Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).
Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 116
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