viager maison 14 pièces 230 m² 7 chambres région Vosges
68 500 €
Description
VENTE EN VIAGER OCCUPÉ monsieur 88 ans
Avantage patrimoniaux de l'investissement et modalités financières:
Profitez d'une réduction immédiate de par rapport à la valeur vénale du bien en pleine propriété estimée à 75000 euros.
Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindres frais. En effet, pendant la période d'occupation par un retraité âgé de 88 ans, l'investisseur ne supporte pas les réparations courantes. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du code civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur.
Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers.
Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits. Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente.
Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible.
Valeur vénale 75000 euros hors frais d'agence et frais de notaire!
Capital initial : 68500 euros soit:
Bouquet : 60000 euros
Honoraires charges acquéreur : 8500 euros
Rente mensuelle : 7 euros
Taxe foncière: 200 euros
Les frais de notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 6500 euros.
Grande maison familiale 231 m² ,7 chambres ,Terrain 1385 m² ,Vioménil (88260)
OPPORTUNITÉ RARE , Idéal investisseur
Située dans un environnement calme, cette spacieuse maison de 231 m² habitables offre un énorme potentiel avec ses 7 chambres et ses nombreux volumes.
Rez-de-chaussée :
Cuisine : 11,68 m²
Salon : 24,88 m²
WC : 2,52 m²
Véranda : 16,72 m²
3 grandes chambres : 24 m², 20 m², 21 m²
Étage :
4 chambres : 20 m², 25 m², 19 m², 18 m²
Salle d'eau : 6 m²
Salle de bain : 11 m²
Extérieurs et annexes :
Terrain : 1385 m²
Terrasse : 10 m²
Parking : 3 véhicules
Grenier aménageable : 60 m²
Cave : 50 m²
Les + qui font la différence :
Maison saine (aucune humidité)
Toitu
