Maison à vendre Saint-martin-des-fontaines 4 pièces 87 m2 Vendee (85570) - 99000 €
vente maison 4 pièces 87 m² 3 chambres région Vendee
99 000 €
Description
Patrick Joncheraye vous propose à la vente cette charmante maison de ville entièrement rénovée avec soin, située au coeur du village de Saint-Martin-des-Fontaines, dans le sud de la Vendée, à seulement 15 minutes de Fontenay-le-Comte.
Cette maison séduira aussi bien les primo-accédants à la recherche d'un bien sans travaux que les investisseurs souhaitant réaliser un placement rentable. Le loyer potentiel est estimé à 650 euros par mois.
L'habitation offre des prestations modernes et un excellent confort de vie. Pompe à chaleur, Climatisation
Au rez de chaussé, vous trouverez une pièce de vie avec une cuisine ouverte et et aménagée ainsi qu'un salon cosy.
A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres lumineuses ainsi que d'une salle de bain et d'un WC,
Les atouts de ce bien :
Rénovation complète et récente avec des matériaux de qualité ;
Maison clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ;
Pompe à chaleur pour un chauffage économique et performant ;
Chauffe-eau thermodynamique garantissant confort et économies d'énergie ;
Les extérieurs sont composés d'un petit terrain facile d'entretien avec sa cabane de jardin ainsi qu'une
place de stationnement privative en limite de terrain.
Performance énergétique :
Consommation conventionnelle : 144 kWh ep/m²/an . Classe C
Émissions de gaz à effet de serre : 5 kg eq CO2/m²/an classe A
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2024: entre 1190 et 1670 euros par an.
Assainissement tout à l'égout
Prix : 99000 euros (honoraires charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick JONCHERAYE, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentat
