Maison à vendre Houches 7 pièces 203 m2 Haute savoie (74310) - 737000 €
vente maison 7 pièces 203 m² 5 chambres région Haute savoie
737 000 €
Description
Difficile de trouver un bien avec du terrain plat, des volumes généreux et une vue dégagée sur le Mont-Blanc.
C'est précisément ce que cette maison représente.
Implantée dans la commune de Servoz, en lisière des Houches, elle bénéficie d'une double exposition rare : la sérénité d'un village alpin authentique et l'accessibilité immédiate des grands domaines skiables et du bassin économique genevois.
Gare SNCF Mont-Blanc Express -2 min à pied · Les Houches (ski, randonnée, via ferrata) - accès direct · Chamonix-Mont-Blanc -15 min · Sallanches -15 min · Genève (aéroport et ville) -55 min · École -10 min à pied
La maison : 203 m² en surface habitable (141,28m2 loi carrez ) sur 3 niveaux indépendants, 5 chambres, terrain 912 m²
Rez-de-chaussée -base de projet
Vaste garage, chaufferie, salle de douche. Une configuration idéale pour une entrée de plain-pied, un espace technique maîtrisé, ou la création d'un logement locatif indépendant.
Niveau principal - le coeur de vie
Séjour avec cheminée ouvert sur une terrasse panoramique face au Mont-Blanc. Cuisine avec accès terrasse. 1 chambre, WC, nombreux rangements. Luminosité naturelle généreuse.
Étage - l'intimité avec les sommets
4 chambres dont 3 avec balcons orientés Mont-Blanc. Salle de bains, WC séparé, débarras. Une configuration familiale ou locative évidente.
Ce bien est fait pour qui ?
Pour l'investisseur -La structure en 3 niveaux autonomes permet la création de 2 unités locatives distinctes.
Le secteur Chamonix et Les Houches affiche une demande locative saisonnière parmi les plus soutenues des Alpes françaises, été comme hiver, portée par un tourisme international premium (clientèle britannique, suisse, nordique, américaine). Le rendement locatif potentiel, combiné à la valorisation attendue post rénovation, en fait un actif patrimonial solide.
Pour la famille -Des volumes qu'on ne trouve plus. Un terrain plat sécurisé pour les enfants. L'école à 10 minutes à p
