vente appartement 3 pièces 49 m² 2 chambres région Loire atlantique
279 800 €
Description
T3 duplex avec parking privatif - pied-à-terre proche plage Valentin
À Batz-sur-Mer, au sein de la résidence de tourisme Valentin Plage / ODALYS, découvrez cet appartement-duplex d'environ 49 m², vendu en pleine propriété avec parking sécurisé.
Situé à proximité de la plage Valentin et des comodités, ce bien constitue une opportunité intéressante pour une résidence secondaire, avec espaces extérieurs et services à proximité (piscine, terrain de loisirs, accès direct plage).
Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie avec séjour et coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert deux espaces nuit et une salle de bains, permettant d'accueillir famille ou amis dans un format compact et fonctionnel.
Un espace extérieur en jouissance privative, aménagé en terrasse, jardinet et solarium, complète ce bien.
Possibilité de louer l'appartement en meublé, sous réserve des conditions d'occupation et d'exploitation propres à la résidence.
À noter : le bien dépend d'une résidence de tourisme avec des règles spécifiques d'usage, de gestion et d'occupation. Dossier disponible sur demande. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 127.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4968 E.
Honoraires charge vendeur.
DPE : E.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1110 E - montant maxi : 1550 E.
Litige : Pas de litige en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNET-ROLLANDE Jean, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titul
Annonce Pro
Surface49 m2
Pièces3
Chambres2
SDB1
DPEE
GESB
CopropriétéOui
Référence19199050 - 10216
Publiée le13/06/2026
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THE DOOR MAN 100 BIS ROUTE DE LA REINE 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT
