vente appartement 5 pièces 121 m² 4 chambres région Gard
123 000 €
Description
Duplex rénové de 121 m² avec terrasse et fort potentiel locatif Secteur Saint-Ambroix / Bessèges
A seulement 10 minutes de Saint-Ambroix, dans un environnement calme tout en restant proche des commerces et commodités, découvrez ce bel appartement en duplex entièrement rénové d'environ 121 m² habitables offrant une configuration rare et particulièrement recherchée.
Actuellement aménagé en deux appartements indépendants d'environ 60 m² chacun, ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale avec revenus locatifs, un projet familial multigénérationnel ou un investissement à forte rentabilité.
Chaque logement dispose de son propre accès indépendant et comprend :
Une cuisine équipée
Un séjour lumineux
Deux chambres
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Une terrasse
Les appartements bénéficient chacun d'une agréable terrasse tropézienne offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, véritable espace de détente à l'abri des regards.
Les prestations apportent un excellent confort :
Climatisation réversible
Poêle à bois
Arrivées prévues pour convecteurs électriques
Rénovation récente
En complément :
Deux caves
Terrain d'environ 100 m² en copropriété
Parking public gratuit à proximité immédiate
Commerces accessibles à pied
Un bien rare sur le secteur offrant de multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif, hébergement d'un proche, location saisonnière ou création de deux lots distincts.
Les atouts que vous allez apprécier :
Deux logements indépendants
Terrasse avec vue campagne
Aucun gros travaux à prévoir
Bonne rentabilité locative envisageable
Proximité des commerces
Stationnement facile
Une opportunité idéale pour conjuguer qualité de vie et investissement patrimonial.
Prix 123000 Euros honoraires TTC charge vendeur inclus. Surface CARREZ : 121.79 m²
DPE classe : B 76 GES : A 2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 et 930 eur
