Prestige à vendre Boucoiran-et-nozieres 6 pièces 268 m2 Gard (30190) - 435000 €

Description

Au coeur du village : Charme de l'ancien préservé : tomettes, carreaux de ciment, cheminées d'époque et escalier en pierre. Environ 260 m² habitables sur 2 niveaux : Salon salle à manger Cuisine avec arrière-cuisine Buanderie 4 grandes chambres 3 salles d'eau ? Bonus : 100 m² supplémentaires à aménager selon vos envies A l'extérieur : Cour intimiste avec bassin et terrasses Terrain attenant d'environ 2 000 m² avec eau du canal Grand porche pouvant accueillir 2 véhicules Confort moderne : Pompe à chaleur récente Ballon thermodynamique Poêle à bois Double vitrage Toiture en bon état Situation idéale entre Nîmes, Alès et Uzès, avec écoles, gare SNCF , La Poste et services à proximité. Prix : 435 000 euros (honoraires charge vendeur) DPE : D (212) - GES : B (7) Possibilité d'acquérir en complément 3 appartements mitoyens déjà loués, générant un revenu locatif immédiat. Une maison authentique, idéale pour une grande famille ou un projet de vie au vert. Prix de vente 435.000 euros honoraires charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3710 euros et 5080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise ROUSSET, au 06.74.63.37.44 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise ROUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 514513399 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compt

• Annonce Pro
• Surface268 m²
• Terrain2000 m²
• DPED
• GESB
• Référence19200572 - 453958RSFE
• Publiée le15/06/2026
• Modifiée le16/06/2026
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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