Maison à vendre Barbaira 4 pièces 110 m2 Aude (11800) - 349000 €
vente maison 4 pièces 110 m² 3 chambres région Aude
349 000 €
Description
Dans un environnement calme et recherché, à 15 minutes de Carcassonne, cette villa contemporaine neuve séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son remarquable potentiel d'aménagement.
Dès l'entrée, la pièce de vie de près de 57 m² dévoile un espace lumineux et parfaitement ouvert sur l'extérieur. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet ensemble convivial, pensé pour le quotidien comme pour les réceptions.
L'espace nuit offre une organisation fonctionnelle et confortable avec une suite parentale bénéficiant de son dressing et de sa salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant.
A l'extérieur, la terrasse et la piscine créent un véritable espace de détente où profiter pleinement du climat privilégié de la région. Le terrain d'environ 622 m² permet de concilier confort, intimité et facilité d'entretien.
Rare sur le marché, le sous-sol total d'environ 117 m² constitue un véritable atout. Que vous souhaitiez stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, un espace de loisirs ou simplement bénéficier d'une importante capacité de stockage, les possibilités sont nombreuses. Un garage de 21 m² vient compléter l'ensemble.
Prestations :
Construction neuve RE2020
DPE A
Pompe à chaleur réversible gainable
Chauffe-eau thermodynamique
Piscine privative
Garage
Sous-sol total d'environ 117 m²
Terrain d'environ 622 m²
Une villa clé en main, alliant architecture contemporaine, confort moderne et excellente performance énergétique, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec Carcassonne.
Visite virtuelle sur demande.
Prix : 349 000 euros honoraire agence à charge vendeur
Taxe Foncière: Exonérée
DPE : classe A - GES : classe A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570 euros et 820 euros
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