vente appartement 10 pièces 240 m² 5 chambres région Rhone
950 000 €
Description
69007 LYON - COURS GAMBETTA / MANUFACTURE DES TABACS - APPARTEMENT BOURGEOIS PITANCE - 240.16 M² - TRIPLE RÉCEPTION - TRIPLE EXPOSITION - 5 CHAMBRES - PARQUETS POINTE DE HONGRIE - CHEMINÉES EN MARBRE
Au c?ur du très recherché secteur Manufacture des Tabacs, à quelques minutes de la Part-Dieu, Alexandre BOURQUI, Clément BACCICHETTI & Efficity vous proposent ce remarquable appartement familial de réception de 240,16 m² Carrez, situé au 3e étage avec ascenseur d'un élégant immeuble bourgeois PITANCE.
Dès l'entrée, l'appartement dévoile les codes les plus recherchés de l'ancien lyonnais : parquet chêne massif en pointe de Hongrie, cheminées en marbre, moulures Art Déco, volumes généreux et lumière traversante.
La triple exposition Nord, Est et Ouest offre une luminosité naturelle tout au long de la journée et met en valeur les perspectives de réception.
La partie jour s'organise autour de plusieurs espaces de vie en enfilade :
- trois salons de réception,
- une vaste salle à manger de 27 m²,
- une grande cuisine familiale avec espace repas,
- ainsi qu'un cellier et de nombreux rangements.
L'ensemble développe une atmosphère rare, élégante et chaleureuse, idéale pour une famille, une profession libérale ou des amateurs d'appartements de caractère souhaitant conjuguer cachet patrimonial et vie urbaine.
L'espace nuit, parfaitement distinct, propose :
- une suite parentale avec salle d'eau,
- trois grandes chambres en pan coupé disposant chacune de leur point d'eau,
- une cinquième chambre actuellement aménagée en salle de sport,
- une salle de bains familiale,
- ainsi que de nombreux rangements intégrés.
L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement stratégique :
- Métro D,
- Tramways,
- Gare Part-Dieu,
- Rhône Express,
- établissements scolaires réputés,
- universités,
- commerces et vie de quartier.
Un bien rare sur le marché lyonnais, offrant le prestige de l'ancien bourgeois da
Annonce Pro
Surface240 m2
Pièces10
Chambres5
SDB1
DPEE
GESE
CopropriétéOui
Référence19201681 - 216696
Publiée le15/06/2026
Modifiée le17/06/2026
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