Appartement à vendre Garenne-colombes 3 pièces 61 m2 Hauts de Seine (92250) - 505000 €
vente appartement 3 pièces 61 m² 2 chambres région Hauts de seine
505 000 €
Description
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui place l'excellence au c?ur de votre projet. Parce que votre temps est précieux, nous vous proposons une présentation premium de ce bien : des visuels professionnels, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour une première découverte.
Découvrez ce ravissant 3 pièces de 61 m² entièrement remis à neuf, véritable cocon de douceur. Il prend place au sein d'une petite copropriété des années 2000 paisible et parfaitement tenue, à La Garenne-Colombes.
Idéalement ancré dans le secteur très recherché des Vallées, à seulement quelques minutes à pied de la gare, cet appartement conjugue esprit résidentiel et praticité absolue. Les commerces du centre-ville et les écoles se trouvent au bout de la rue.
L'appartement se distribue de la manière suivante :
Une entrée optimisée qui dessert parfaitement les pièces.
Un salon baigné de lumière avec sa cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et chaleureux.
Deux chambres de 12 m² et 10 m².
Une salle de bains rénovée récemment, et des WC séparés.
L'atout coup de c?ur
Une magnifique terrasse privative de 24 m² orientée Sud-Ouest. Une extension extérieure rare et privilégiée, parfaite pour prolonger vos journées au soleil et partager des dîners en plein air.
Une cave saine ainsi qu'un un emplacement de parking privatif viennent compléter les prestations de ce bien.
Les points forts
Superbe terrasse de 24 m² plein ciel (exposition Sud-Ouest)
Consommation énergétique optimisée (DPE D)
Tout à pied : gare, écoles et commerces de proximité
Faibles charges de copropriété
À noter :
- Taxe foncière : 1 040 E / an
- Charges courantes annuelles : 1404 E (chauffage individuel électrique, coût annuel non communiqué)
- État du bien : rénové, aucun travaux à prévoir
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- Nombre de lots d'habitation : 19
- Pas de procédure en cours
Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 207 (D)
Estimation
